Von der Idee

bis zur Verwirklichung

Planung | Neubau |Umbau |

Energetische Sanierung |

Transformation von Bestand, Altbau und Denkmal

Architektur & Planung

Planen.

Bauen.

Entwickeln.

Unsere Leistungen

Was wir für Dich tun

Von der Idee bis zur Verwirklichung: Wir begleiten Dein Bauprojekt von der Planung über die Ausführung bis zur Fertigstellung.

Leistungsphasen 1-8

Bauleitung

Planung und Ausführung

Altbau, Bestand und Denkmalschutz

Neubau

Umbau

Neubauvisionen

Nachhaltig neu bauen.

Architektur kann Räume erschaffen, die Bestand haben und im Einklang mit ihrer Umwelt stehen. Unser Leben ist eine ständige Bewegung - Architektur schafft Lösungen, die gleichzeitig wandelnden Bedürfnissen Raum geben und eine zeitlose Beständigkeit verkörpern. Wir geben Deinem Leben Raum.

Altbaugeschichten

Denk mal nachhaltig.

Die Zukunft ist Bestand: Wir interpretieren die architektonische Vergangenheit neu und schaffen lebendige Dialoge zwischen Alt und Neu. Geschichtsbewusst und nachhaltig orientiert verbinden wir zeitgemäßen Komfort mit energetischen Bedürfnissen.

Charles Eames

„Die Rolle des Architekten ist die eines guten, rücksichtsvollen Gastgebers, der die Bedürfnisse seiner Gäste wertschätzt.“

Architektur

Referenzen

Von der Idee bis zur Verwirklichung

Unsere Projekte mit ihrer Geschichte und Transformation.

Starte dein Projekt mit uns!

Planung

Leistungsphasen

Die Leistungsphasen in der Architektur laut HOAI (Honorarordnung Architekten Ingenieure) kurz vorgestellt.

Grundlagenermittlung

Wir sprechen über Deine Vision und erstellen eine erste Konzeption für Dein Bauprojekt.

Bedarfsplanung

Ortsbesichtigung

Leistungsbedarf

Leistungsphase 1

Vorplanung

Mit ersten Skizzen visualisieren wir Deine Ideen und geben Deinen Wünschen eine architektonische Fassung.

Vorbereitungen

Zielvorstellungen

Kostenschätzung

Leistungsphase 2

Entwurfsplanung

Die ersten Entwürfe konkretisieren wir in einer detailierten Darstellung deines Bauprojekts, die als Grundlage für die Genehmigungsplanung dient.

Erarbeiten der Entwurfsplanung

Kostenberechnung

Terminplanung

Leistungsphase 3

Genehmigungsplanung

Wir finalisieren die Entwürfe, bereiten alle erforderlichen Unterlagen vor und reichen dann die notwendigen Dokumente für die Baugenehmigung ein.

Erarbeiten der Nachweise für öffentlich-rechtliche Genehmigungen

Einreichen der Vorlagen

Leistungsphase 4

Ausführungsplanung

Detail und Konstruktionspläne mit technischen Details, die für die Umsetzung des Bauvorhabens benötigt werden.

Ausführungs-, Detail- und Konstruktionszeichnungen

Fortschreiben des Terminplans

Leistungsphase 5

Vorbereitung der Vergabe

In dieser Phase bereiten wir die Ausschreibung vor, um die passenden Bauunternehmen für die Realisierung des Projekts zu finden.

Erstellen von Leistungsverzeichnissen mit Leistungsbeschreibungen

Ermitteln der Kosten (LV)

Leistungsphase 6

Mitwirkung bei der Vergabe

Wir unterstützen den Bauherrn bei der Auswahl der geeigneten Bauunternehmen und vergeben die Bauleistungen.

Koordinieren der Vergabe

Einholen von Angeboten

Prüfen und Werten der Angebote

Auftragserteilung

Leistungsphase 7

Bauüberwachung & Dokumentation

Bauleitung - Während der Bauphase überwacht der Architekt die Ausführung der Arbeiten und stellt sicher, dass das Bauvorhaben gemäß den Planungen und Qualitätsstandards umgesetzt wird.

Dokumentation des Bauablaufs

Überwachen der Ausführung

Kostenkontrolle

Kostenfeststellung

Abnahme und Übergabe

Leistungsphase 8

Objektbetreuung

Fachliche Bewertung der innerhalb der Verjährungsfristen für Gewährleistungsansprüche festgestellten Mängel, längstens jedoch bis zum Ablauf von fünf Jahren seit Abnahme der Leistung, einschließlich notwendiger Begehungen

Mängelfeststellung

Mängelbeseitigung

Leistungsphase 9