WETTERAUER ARCHITEKTUR
Bauen im Bestand zwischen Koblenz, Rhein und Mosel
Heimatstilvilla von 1913 in Spay am Rhein
Umbau einer Heimatstilvilla zum Mehrfamilienhaus in der Region Mittelrhein
Die schöne Rheinvilla erhält ein Update und wird zu mehr Wohnraum ausgebaut.
In Spay, nahe Koblenz am Rhein gelegen, wird eine Villa aus dem Jahr 1913 umfassend saniert und zu einem Drei-Parteien-Haus umgebaut. Das Projekt zeigt eine Altbausanierung im Bestand, bei der historische Substanz bewahrt und gleichzeitig neue Wohnqualitäten geschaffen werden.
Als Architekturbüro in Koblenz mit Schwerpunkt auf Altbausanierung, Denkmal und Bauen im Bestand übernehmen wir sämtliche Leistungsphasen – von der Bestandsaufnahme über Planung und Genehmigung bis zur Bauleitung und Koordination aller Gewerke.
Wir begleiten das Projekt von der Idee bis zur Verwirklichung. Auf die Beratung und die Bestandsaufnahme folgte der Bauantrag für den Umbau und die Erweiterung durch Balkons und Terrassen.
Planung Bauen im Bestand: Altbauvilla in Spay wird modernisiert und erweitert
Sanierung einer Altbauvilla in Spay am Mittelrhein
Was umfasst die Altbausanierung?
In den bestehenden Räumen steckt großes Potential: Durch den Unbau und Anbauten von Terrassen und Balkonen entsteht ein hochwertiges Drei-Parteien-Haus für Altbauliebhaber. Unser Ziel: den historischen Charme des Gebäudes erhalten und gleichzeitig modernen Wohnkomfort und energetische Standards einbringen.
Das Projekt steht für unser Verständnis von Bauen im Bestand: Wir entwickeln Bestand. Effizient, nachhaltig und mit viel Verständnis für die vorhandene Bausubstanz. Die Sanierung umfasst u. a. die Erneuerung der Elektro- und Heizungstechnik, neue Bäder, energetische Dämmung sowie die Aufwertung aller Oberflächen durch Verputz-, Maler- und Bodenarbeiten und den Umbau zu drei Wohnheinheiten sowie den Balkonanbau. Als Architekturbüro in Koblenz am Rhein betreuen wir alle Leistungsphasen und Projektschritte: von der Entwurfsplanung bis zur Fertigstellung. So stellen wir sicher, dass alle Schritte der Altbausanierung und ihre handwerkliche Umsetzung nahtlos ineinandergreifen.
In den Räumen steckt Potential und mehr Wohnraum. Die charmante Villa wird zu einem Drei-Parteien Haus für Altbauliebhaber ausgebaut. Ziel unserer Transformation: den historischen Charme mit modernen Wohnbedürfnissen und energetischen Optimierungen vereinbaren.
Bedeutung für die Baukultur am Mittelrhein
Umbau historisches Haus in Spay
Revitalisierung Altbau Rheinland-Pfalz
In den bestehenden Räumen steckt großes Potential: Durch den Umbau der Raumstruktur und den Anbau von Terrassen und Balkonen entsteht ein hochwertiges Drei-Parteien-Haus für Altbauliebhaber. Unser Ziel: den historischen Charme des Gebäudes erhalten und gleichzeitig modernen Wohnkomfort und energetische Standards einnbringen.
Die Sanierung einer Rheinvilla bedeutet daher immer auch Verantwortung gegenüber der regionalen Baukultur.
Dieses Projekt zeigt, wie
- historischer Bestand weitergenutzt
- Wohnraum im bestehenden Siedlungsgefüge geschaffen,
- Ressourcen geschont,
- architektonische Identität bewahrt werden kann.
Bestandsanalyse: Historische Bausubstanz einer Heimatstilvilla
Villa im Heimatstil von 1913
Die Villa wurde 1913 im sogenannten Heimatstil errichtet – einer Architekturströmung, die regionale und ländliche Bautraditionen aufgreift.
Ausgangszustand
Vor Beginn der Planung wurden folgende Defizite festgestellt:
- veraltete Elektroinstallation
- ineffiziente Heiztechnik
- fehlende energetische Dämmung
- überholte Sanitärbereiche
- funktional nicht mehr zeitgemäße Grundrisse
Zudem war das Gebäude ursprünglich als Einfamilienvilla konzipiert. Ziel war der Umbau eines historischen Hauses zu drei eigenständigen Wohneinheiten, ohne den architektonischen Charakter der Villa zu beeinträchtigen.
Umbau historisches Haus in Spay
Konzept der Altbausanierung und des Umbaus der Altbauvilla am Mittelrhein
Die Transformation der Villa in Spay folgt einem klaren Konzept für den Umgang mit Bestand:
- Erhalt der prägenden Fassadenelemente
- Neuorganisation der inneren Struktur
- Integration zusätzlicher Außenräume durch Balkone und Terrassen
- Energetische und technische Ertüchtigung