Wetterauer Architekturbüro für Denkmalschutz und Denkmalsanierung

Denkmal sanieren, revitalisieren und weiterentwickeln

Baudenkmäler sind mehr als nur Gebäude. Vielmehr sind sie Zeugen der Geschichte und zugleich Orte von Identität, Erinnerung und Zukunft. Daher begleitet unser Architekturbüro in Koblenz Sanierungen von Baudenkmälern mit Fokus auf historische Substanz und zeitgemäße Transformation.

Planungsleistungen Denkmalsanierung

Wie läuft eine Denkmalsanierung ab?

Wissenswertes zur Denkmalsanierung

Historische Bausubstanz verstehen, Denkmäler weiterentwickeln und für ihre künftige Nutzung vorbereiten: Als Architekten für Denkmalschutz begleiten wir die Sanierung und Revitalisierung denkmalgeschützter Gebäude.

Als Architekturbüro für Denkmalschutz bewahren wir die Identität und den historischen Charakter denkmalgeschützter Gebäude und überführen sie zugleich funktional, technisch und energetisch in die Gegenwart.

Unser Ansatz ist einfach: Verstehen, was da ist. Weiterdenken, was möglich ist. Ausführen, was sinnvoll ist.

Außenansicht Sanierung einer Gründerzeitvilla mit Denkmalschutz

Sanierung denkmalgeschützte Gründerzeitvilla in Koblenz: Modernisierung und Renovierung eines Architektenhauses von 1927.

Fachwerkhaussanierung durch Architekt in Rhens

Planung und fachgerechte Sanierung denkmalgeschütztes Fachwerkhaus von 1720 in Brey (laufend).

Planungsleistungen für die Denkmalsanierung

Unsere Leistungen für Denkmalschutzobjekte

Unser Architekturbüro für Denkmalschutz begleitet Denkmalsanierungen mit einem ganzheitlichen Ansatz von der Planung bis zur Fertigstellung unter Wahrung der denkmalschutzrechtlichen Auflagen.

Mit einem ganzheitlichen Ansatz verbinden wir die Planung, Bauleitung und Koordinierung der Gewerke mit der Ausführung durch unser eigenes Handwerkerteam: Wir kombinieren Planungsexpertise mit praktischer Erfahrung in der Umsetzung. So wird eine effektive Kommunikation zwischen den Schnittstellen sowie der Projekt- und Kostenkontrolle ermöglicht. Unsere Handwerker sind Profis für Denkmalschutzimmobilien und erfahren im Umgang mit historischer Bausubstanz.

Projekte im Denkmalschutz bewegen sich Spannungsfeld zwischen Erhalt, moderner Nutzung und fachgerechter Ausführung von Modernisierungsmaßnahmen. Wir planen Sanierungen und Umbauten an Denkmalen in Koblenz und Umgebung mit einem klaren Fokus auf Substanz, historische Qualität und langfristige Nutzbarkeit.

Vorgehen bei einer Denkmalsanierung

Bestandsanalyse, Beratung und maßgeschneiderte Sanierungskonzepte für denkmalgeschützte Gebäude

frühzeitige Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde als Grundlage für bauliche Maßnahmen und Veränderungen

Erstellung detailierter Entwürfe und Pläne für die Sanierung auf Basis der denkmalschutzrechtlichen Möglichkeiten

Objektüberwachsung, Koordinierung und Ausführung

Unsere Projekte

Hier stellen wir eine Auswahl der von uns begleiteten Altbausanierungen vor.

Entdecke unsere Arbeit

Bauen im Bestand Altbauvilla Spay am Rhein

Treppenhaus einer denkmalgeschützten Villa vor Sanierung

Rückbauarbeiten und Vorbereitung des Untergrundes in Sanierung

Unser Ansatz ist einfach: Verstehen, was da ist. Weiterdenken, was möglich ist. Ausführen, was sinnvoll ist.

Denkmalgeschichten neu erzählen

Revitalisierung von Denkmälern in Koblenz und Region

Wir sind ein Architekturbüro aus Koblenz und begleiten ganzheitliche Denkmalsanierungen in Koblenz und der gesamten Region um Rhein und Mosel. Der Schwerpukt unserer Arbeit liegt darauf, alte Gebäude technisch, gestalterisch und funktional weiterzuentwickeln und ihren Charakter bewahren.

Die Zukunft ist Bestand: Die Sanierung, Revitalisierung, Renovierung und Modernisierung eines Denkmals ist eine Investition, um Bestand langfristig zu erhalten und weiterzuentwickeln.

Die Arbeit mit denkmalgeschützter Bausubstanz in Altbau und Denkmal wird durch unsere Expertise, regionale Kenntnisse, Erfahrung und Kreativität fundiert.

Architekt für Revitalisierung und Denkmalschutz

Wir lieben Denkmäler.

Die Sanierung von Denkmälern ist ein wichtiger Beitrag für den Erhalt unserer Baukultur in Koblenz und an Rhein und Mosel: Baudenkmäler prägen das Bild der Stadt. Mit der Transformation und Weiterentwicklung von Fachwerkhäusern, Villen aus der Gründerzeit oder Stadthäusern mit Denkmalschutz reaktivieren wir das Potential, das in den Gebäuden steckt. Mit der Revitalisierung eines Denkmals passen wir Nutzungskonzepte an, überführen veraltete Installationen und Technik in die Gegenwart und nehmen Modernisierungen vor, die Energiekosten einsparen. Zugleich bewahren wir Substanz und Charakter des Denkmals.

Dabei koordinieren wir die Maßnahmen frühzeitig und abgestimmt mit der zuständigen Denkmalschutzbehörde und dem örtlichen Bauamt.

Architektenhaus von Huch & Grefges (1927): Die Gründerzeitvilla

Denkmalsanierung mit Architekt?

Für eine Denkmalsanierung sind fundierte Kenntnisse historischer Konstruktionen, Materialeigenschaften und bauphysikalischer Zusammenhänge erforderlich. Ein Architekt entwickelt ein darauf abgestimmtes Sanierungskonzept, das die Denkmalschutzauflagen, das Nutzungskonzept und die energetischen Modernisierungen miteinander verbindet. So bleibt die historische Substanz erhalten und wird zugleich nachhaltig weiterentwickelt.

Mit einer Denkmalsanierung schaffen wir eine Verbindung zwischen dem Charakter des Hauses, modernen Wohnbedürfnissen und energetischen Modernisierungen: Wir glauben an den Wert der vorhandenen Bausubstanz und verbinden Vergangenheit, Heute und Morgen durch einen ganzheitlichen Anspruch.

Wie viel kostet eine Denkmalsanierung?

Die Sanierung eines Baudenkmals ist aufwendiger als die Modernisierung eines jüngeren Gebäudes. Historische Konstruktionen, handwerkliche Anforderungen und denkmalrechtliche Vorgaben führen häufig zu einem erhöhten Planungs- und Ausführungsaufwand.

Die tatsächlichen Kosten hängen wesentlich vom Zustand der Bausubstanz, vom Umfang der erforderlichen Maßnahmen und von früheren Eingriffen ab. Historische Bauteile erfordern häufig handwerklich anspruchsvolle Maßnahmen und eine präzise Planung. Eine strukturierte Planung nach HOAI sorgt für Transparenz durch Kostenschätzung und Kostenberechnung nach DIN 276.

Gibt es Fördermöglichkeiten für Objekte mit Denkmalschutz?

Bei der Sanierung, Erhaltung und Instandsetzung Ihres Denkmals können Sie zum einen durch Steuererleichterungen und zum anderen durch Zuschüsse der öffentlichen Hand finanzielle Unterstützung erhalten.

So unterstützt die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) die Sanierung von Bestandsimmobilien. Einzelmaßnahmen bei der Sanierung von Gebäuden, die Energiekosten einsparen, können auch über die BAFA gefördert werden. Auch Einzelmaßnahmen sind je nach Örtlichkeit verfügbar und müssen individuell betrachtet werden. Die konkrete Förderfähigkeit ist natürlich stets vom Einzelfall und vom geplanten Maßnahmenumfang abhängig.

Denkmalschutz und schützenswerte Substanz: Was muss bei der Sanierung denkmalgeschützten Gebäuden beachtet werden?

Bei denkmalgeschützten Objekten ist eine Genehmigung der zuständigen Denkmalschutzbehörde für bauliche Veränderungen unbedingt erforderlich. Eine frühzeitige Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde ist dabei empfehlenswert. Die Genehmigung definiert verbindlich, welche Veränderungen zulässig sind. Maßnahmen ohne Genehmigung können zu rechtlichen Konsequenzen führen. Als Architekturbüro für Denkmalschutz begleiten wir durch den gesamten Prozess: von der Ideenfindung und Erstellung von Entwürfen über die Koordination mit der Denkmalschutzbehörde bis hin zur präzisen Umsetzung.

Welche Maßnahmen sind im Denkmalschutz erlaubt?

Für Kauf- oder Sanierungsentscheidungen ist die Frage entscheidend, welche Veränderungen an einem denkmalgeschützten Gebäude zulässig sind. Grundsätzlich sind Anpassungen möglich und oft auch notwendig, um ein Gebäude dauerhaft nutzbar zu halten. Manchmal stehen auch nur Teile des Gebäudes unter Schutz, beispielsweise die Fassade, das Treppenhaus oder die Fenster..

Zu den genehmigungspflichtigen Veränderungen zählen dabei unter anderem (Auszüge):

der Anbau von Balkonen
die Fassadensanierung mit neuem Putz oder Anstrich
Einbau von neuen Fenster oder der Austausch der Dachziegel,
Veränderungen am Stuck oder das Austauschen der Türen
Dacharbeiten
energetische Modernisierungen

Falls Du wissen willst, wie solche Projekte ablaufen, schau doch mal in unsere Beispiele für Denkmalsanierungen: So haben wir z. B. eine denkmalgeschützte Gründerzeitvilla saniert und planen derzeit die Sanierung eines Fachwerkhauses von 1720 in Brey.

Dabei gilt, dass alle baulichen Veränderungen an Objekten mit Denkmalschutz durch das zuständige Bauamt und die Denkmalschutzbehörden genehmigt werden müssen. Ziel dabei ist, dass die Veränderungen und Modernisierungen die historische Substanz, originale Bauteile und den Charakter des Hauses bewaren. Notwendige Eingriffe müssen nachvollziehbar und materialgerecht umgesetzt werden. Alle Maßnahmen müssen individuell von der Denkmalschutzbehörde geprüft werden.

Unsere Projekte

Denkmalsanierung

In unserem Portfolio findest du eine Auswahl unserer Projekte aus Koblenz und der Umgebung: Von der Sanierung denkmalgeschützter Stadtvillen, über das Bauen im Bestand bis zur Umnutzung alter Gewerbeflächen energieeffizienten Neubau zeigen wir, wie wir Architektur leben.