WETTERAUER ARCHITEKTUR
Architekt für Neubau
Von Entwurf zur Ausführung
Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Villen & Neubau im alten Stil: Planung nach HOAI und Bauleitung
Planung und Ausführung mit Architekturbüro Wetterauer in Koblenz
Aus Idee wird Architektur
Auf die ersten Skizzen folgt der Entwurf und auf den Entwurf folgt die Ausführung. Wir verbinden den Planungsprozess mit der Bauleitung und Koordinierung der baulichen Umsetzung.
Unser Ansatz kombiniert die Planung mit Verständnis für bauliche Abläufe. Als Architekturbüro entwickeln wir Entwurfs-, Genehmigungs- und Ausführungsplanung und betreuen die Umsetzung von Bauvorhaben mit unserem Team. Ob Einfamilienhaus, Neubau in altem Stil, Mehrfamilienhaus oder Villa: Wir begleiten Dein Projekt von der Idee bis zur Verwirklichung.
Neubauten zu planen bedeutet, Verantwortung zu übernehmen.
Architektur wirkt sich nicht nur auf die unmittelbaren Nutzer aus, sondern prägt auch das Umfeld, das Stadtbild und den Energieverbrauch dauerhaft.
Architektur ist eine langfristige Entscheidung für Qualität und Substanz. Grundstück, Ort, Raumaufteilung, Materialauswahl, Konstruktion und energetisches Konzept bestimmen die Qualität eines Gebäudes über Jahrzehnte.
Ein Neubau entsteht aus klaren Entscheidungen: zur räumlichen Organisation, zur konstruktiven Logik und zur technischen Ausstattung. Tragwerk, Gebäudehülle und Haustechnik werden frühzeitig integriert geplant, um langfristige Energieeffizienz und Wirtschaftlichkeit sicherzustellen.
Planung nach HOAI bedeutet für uns, Dich strukturiert durch diesen Prozess zu führen. Wir begleiten dich von der Grundlagenermittlung über den Entwurf und die Genehmigungsplanung bis hin zur Bauleitung. So entsteht Stück für Stück ein Gebäude, das in seiner Gestaltung, Ortsbezogenheit, Funktionalität, Langfristigkeit und Energieeffizienz überzeugt.
Wie läuft der Bau eines Neubaus ab?
Ein Neubauprojekt umfasst alle Schritte von der konzeptionellen Entwicklung über die Leistungsphasen nach HOAI bis zur Bauleitung und koordinierten Umsetzung auf der Baustelle.
Architektur entsteht nicht durch den Entwurf, sondern durch das koordinierte Zusammenspiel von Analyse, Planung, Bauleitung und Ausführung.
Visualisierung eines Bauprojektes
Was umfassen die Leistungsphasen nach HOAI bei Neubauprojekten?
Die Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) strukturiert den gesamten Planungs- und Bauprozess in klar definierte Leistungsphasen. Als Architekturbüro betreuen wir Neubauprojekte in den Leistungsphasen 1-8 (LPH) nach HOAI: von der ersten Konzeption bis zur Genehmigungs- und Ausführungsplanung, Ausführung und Bauleitung.
Visualisierung eines Bauprojektes
Was sind die Aufgaben eines Architekten bei Neubauprojekten?
Ein Architekt ist für die Grundlagenermittlung, die Entwurfsplanung, die Genehmigungsplanung, die Abstimmung mit den Behörden, die Ausführungsplanung, die Koordination und Vergabe der Gewerke sowie die Bauleitung zuständig. Er koordiniert Fachplaner, stimmt sich mit Behörden ab und überwacht die Umsetzung hinsichtlich der Übereinstimmung mit der Planung und den technischen Regeln. Wir bieten die Leistungsphasen 1–8 als Gesamtpaket oder als einzelne Leistungen an.
Warum Neubau mit Architekt?
Ein Neubau mit Architekt bedeutet eine individuell entwickelte Planung, die sich an den Ideen und Vorstellungen des Bauherren orientiert und mit dem Grundstück, den topographischen Gegebenheiten, dem baulichen Kontext in Verbindung gebracht wird.
Planung und Entwurf eines Neubaus werden im Rahmen einer strukturierten Planung nach HOAI Schritt für Schritt entwickelt. Der Architekt begleitet den gesamten Prozess von der Grundlagenermittlung über die Entwurfs- und Genehmigungsplanung, Materialauswahl und Koordinierung der Vergabe. Die Bauleitung in Leistungsphase 8 sorgt dafür, dass Ausführung, technische Anforderungen und Kostenentwicklung kontrolliert und koordiniert werden.
Was kostet ein Neubau mit Architekt?
Die Kosten eines Neubaus hängen von der Größe, Ausstattung, Grundstückssituation und dem energetischem Standard ab. Die Planung nach HOAI schafft Transparenz durch Kostenschätzung und Kostenberechnung nach DIN 276.
Was ist sinnvoller: Neubau oder Altbau?
Ob ein Neubau oder Sanierung und Umbau eines Altbaus sinnvoller sind, hängt vom Standort, dem baulichen Zustand und der geplanten Nutzung ab. Neubau und Bestandsertüchtigung sind unterschiedliche Antworten auf unterschiedliche Aufgaben, für die eine fundierte Analyse von Grundstück, Topografie, Konstruktion und Kontext erforderlich ist. Klar ist: Gebäude beeinflussen Stadtbilder, Energiebilanzen und Nutzungsstrukturen langfristig. Deshalb entstehen sowohl Neubauten als auch Bestandsentwicklungen aus einer präzisen planerischen Bewertung der vorhandenen Rahmenbedingungen. Das Ziel besteht darin, dauerhaft tragfähige Architektur zu schaffen, die konstruktive Klarheit mit Energieeffizienz und langfristigem Werterhalt verbindet.