WETTERAUER ARCHITEKTUR
Planung und Entwurf nach HOAI Leistungsphase 1–5 für Neubau in den Rheindörfern
Ein maßgeschneiderter Neubau mit Einliegerwohnung
HOAI Leistungsphasen 1-5 für einen Neubau
In Sankt Sebastian am Rhein begleiteten wir als Koblenzer Architekturbüro die Planung eines Nebaus in den Leistungphasen 1-5.
Von der Grundlagenermittlung über den Entwurf bis zur Ausführungsplanung.
Das Ziel war ein klar strukturiertes Wohnhaus mit offenem Grundriss, der den Wohnbereich mit der Küche und dem Essbereich fließend verbindet.
Planung Einfamilienhaus in den Rheindörfern
Planung Einfamilienhaus
Konzept für den Neubau eines freistehenden Einfamilienhauses
Konzept des Grundrisses
Offener Wohnbereich und klare Struktur
Im Zentrum des Entwurfs steht ein großzügiger, offener Wohnbereich im Erdgeschoss. Küche, Esszimmer und Wohnzimmer werden funktional zoniert und orientieren sich in Richtung des Gartens. Die großen Fensterflächen schaffen Transparenz und eine direkte Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Die Verbindung zum oberen Wohnbereich mit Schlazimmer, Badezimmer und Büro erfolgt über eine offen gestaltete Stahltreppe.
Integration einer Einliegerwohnung
Die Einliegerwohnung wurde separat erschlossen und zugleich in das Gesamtkonzept integriert. Dadurch entsteht eine klare funktionale Trennung bei gleichzeitiger architektonischer Einheit. Diese Lösung eignet sich sowohl für das Mehrgenerationenwohnen als auch für die Vermietung.
Neubau mit Architekt nahe Koblenz
Was umfassen die Leistungsphasen 1-5 nach HOAI?
- Klärung der Aufgabenstellung und Definition der Projektziele auf Grundlage der Vorstellungen von Bauherrin und Bauherr
- Ortsbesichtigung sowie Analyse der baulichen, technischen und rechtlichen Rahmenbedingungen
- Beratung zum Leistungs- und Untersuchungsbedarf sowie Dokumentation der Ergebnisse als Planungsgrundlage
- Analyse der Grundlagen, Abstimmung der Zielvorstellungen sowie Erarbeitung eines Vorentwurfs mit Variantenuntersuchungen
- Koordination und Integration der Leistungen fachlich Beteiligter sowie Vorabstimmungen zur Genehmigungsfähigkeit
- Erstellung einer Kostenschätzung nach DIN 276, Terminplanung und Dokumentation der Ergebnisse
- Erarbeitung der Entwurfsplanung auf Grundlage der Vorplanung und Durcharbeitung des Planungskonzepts unter Berücksichtigung aller Anforderungen
- Koordinieren und Integrieren der Leistungen anderer Planungsbeteiligter sowie Verhandeln über die Genehmigungsfähigkeit
- Erstellen der Objektbeschreibung und der Kostenberechnung nach DIN 276, Fortschreiben des Terminplans sowie Zusammenfassen und Dokumentieren der Ergebnisse
- Erarbeitung und Zusammenstellung der Vorlagen und Nachweise für öffentlich-rechtliche Genehmigungsverfahren oder Zustimmungen einschließlich der Anträge auf Ausnahmen und Befreiungen
- Abgabe der Vorlagen
- Ergänzung und Anpassung der Planungsunterlagen, Beschreibungen und Berechnungen
- Erarbeitung der Ausführungsplanung als ausführungsreife Lösung auf Grundlage der Ergebnisse aus LPH 3 und 4.
- Erstellung von Ausführungs-, Detail- und Konstruktionszeichnungen entsprechend Art und Größe des Bauvorhabens sowie Koordination der Leistungen der fachlich Beteiligten
- Fortschreiben des Terminplans sowie Anpassungen und Weiterentwicklung der Ausführungsplanung während der Bauausführung, wenn erforderlich
Energieeffizienz im Neubau
Bereits in der Planung wurde das Gesamtkonzept auf Energieeffizienz ausgerichtet. Eine hochwertige Gebäudehülle, moderne Heiztechnik und die Vorbereitung für regenerative Energien, wie die Solar-Module auf dem Dach, bilden die Grundlage für langfristig reduzierte Betriebskosten. Die Planung in den Leistungsphasen 1–5 nach HOAI stellt sicher, dass Konstruktion, Haustechnik und Architektur frühzeitig aufeinander abgestimmt sind.
Fenster zum Garten
Die großformatige Fensterfront zum Garten ist ein zentraler Bestandteil des Entwurfs. Sie öffnet den Wohnbereich nach außen und sorgt für eine gleichmäßige, natürliche Belichtung über den Tagesverlauf. Der freie Blick in den Garten und die angrenzenden Felder erzeugt eine räumliche Weite und erweitert den Innenraum optisch.
Neubau mit Architekt
HausPlus: Das Konzept Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
In den Leistungsphasen 1-5 haben wir alle Schritte zur Realisierung des Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung begleitet. Nach der Grundlagenermittlung und Vorplanung wurde eine detaillierte Entwurfs- und Genehmigungsplanung erstellt. Mit der abschließenden Ausführungsplanung wurde der Grundstein für eine reibungslose Umsetzung gelegt.