Altbauwohnung in Koblenz-Süd mieten

Altbauwohnung

4 Zimmer und 100 m²

Koblenz

Südliche Vorstadt

Erstbezug nach Kernsanierung

Südliche Vorstadt

Wohnung mit Altbaucharme in der Südlichen Vorstadt von Koblenz

Frisch sanierte Wohnung mit Altbaucharme.

Beschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche kann nach ihrer Kernsanierung im Jahr 2025 im Februar 2026 bezogen werden. Sie befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt vier Etagen und verfügt über einen einladenden Balkon in den Innenhof. Hohe Decken, helle Innenräume, hochwertiger Vinyslboden und das moderne Badezimmer garantieren gemütlichen Wohnkomfort.

Die sanierte Altbauwohnung verfügt über eine energieeffiziente Wärmepumpe sowie eine moderne, wassergeführte Fußbodenheizung, die für ein behagliches und gleichmäßiges Raumklima sorgt. Für die optimale Isolierung sorgen neue Fenster sowie die Innen- und Außendämmung.

1400 € Kaltmiete zzgl. 250 € Nebenkosten

Lage

Die Rheinanlagen, Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie der ÖPNV (5 min. zum Hauptbahnhof) sind nur ein paar Meter. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der direkten Umgebung. Hier wohnt man zentral, aber dennoch mit einem angenehmen Maß an Ruhe. Wer kurze Wege schätzt und das Stadtleben mag, ist hier genau richtig.

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Wohnung in Koblenz Süd mieten

Allgemeine Daten

Wohnfläche: ca. 100 m²

Gebäudeart: Wohn- und Geschäftshaus

Energieausweis:

Etage: 4. Obergeschoss

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Grundriss 4. OG

Erste Eindrücke

Derzeit läuft der Innenausbau. Einzug ist ab Februar 2026 möglich.

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Infos zur Wohnung

Hell gestrichene Räume mit hochwertigem Vinylboden und optimaler Aufteilung

Küche als Zentrum der Wohnung mit Zugang zum Balkon im Innenhof

Modernes Badezimmer mit neuer Ausstattung, Regendusche und eingebautem Waschtisch

Moderne Bodenbeläge aus Vinyl und grauen Fliesen im Bad

Neue Zimmertüren in der gesamten Wohnung

Wärmepumpe (Einbau 2025)

schallisolierte, gedämmte neue Fenster (Einbau 2025)

Wasserleitungen und Elektrik in 2025 erneuert

Fassadensanierung (bis März 2026 abgeschlossen)

Anbringung Balkons Innenhof (bis März 2026 abgeschlossen)

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