Wetterauer Immobilien GmbH: Architektur und Bau in Koblenz

Autor: Diana Sommer

  • Neubau Einfamilienhaus bei Koblenz

    Neubau Einfamilienhaus bei Koblenz

    Planung Neubau Einfamilienhaus in den Rheindörfern

    Neubau Einfamilienhaus nahe Koblenz mit Einliegerwohnung

    Planung und Entwurf nach HOAI Leistungsphase 1–5 für Neubau in den Rheindörfern

    Ein maßgeschneiderter Neubau mit Einliegerwohnung

    Planung Einfamilienhaus HOAI

    HOAI Leistungsphasen 1-5 für einen Neubau

    In Sankt Sebastian am Rhein begleiteten wir als Koblenzer Architekturbüro die Planung eines Nebaus in den Leistungphasen 1-5.

    Von der Grundlagenermittlung über den Entwurf bis zur Ausführungsplanung.

    Das Ziel war ein klar strukturiertes Wohnhaus mit offenem Grundriss, der den Wohnbereich mit der Küche und dem Essbereich fließend verbindet.

    Ansicht aus der Luft Planung eines Einfamilienhauses Leistungsphase 1-5 HOAi

    Planung Einfamilienhaus in den Rheindörfern

    Ausschnitt Bauantrag eines Einfamilienhauses in Koblenz

    Planung Einfamilienhaus

    Konzept für den Neubau eines freistehenden Einfamilienhauses

    Konzept des Grundrisses

    Offener Wohnbereich und klare Struktur

    Im Zentrum des Entwurfs steht ein großzügiger, offener Wohnbereich im Erdgeschoss. Küche, Esszimmer und Wohnzimmer werden funktional zoniert und orientieren sich in Richtung des Gartens. Die großen Fensterflächen schaffen Transparenz und eine direkte Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Die Verbindung zum oberen Wohnbereich mit Schlazimmer, Badezimmer und Büro erfolgt über eine offen gestaltete Stahltreppe.

    Integration einer Einliegerwohnung

    Die Einliegerwohnung wurde separat erschlossen und zugleich in das Gesamtkonzept integriert. Dadurch entsteht eine klare funktionale Trennung bei gleichzeitiger architektonischer Einheit. Diese Lösung eignet sich sowohl für das Mehrgenerationenwohnen als auch für die Vermietung.

    Grundriss Einfamilienhaus bauen mit Architekt

    Neubau mit Architekt nahe Koblenz

    Was umfassen die Leistungsphasen 1-5 nach HOAI?

    LPH 1 – Grundlagenermittlung

    • Klärung der Aufgabenstellung und Definition der Projektziele auf Grundlage der Vorstellungen von Bauherrin und Bauherr
    • Ortsbesichtigung sowie Analyse der baulichen, technischen und rechtlichen Rahmenbedingungen
    • Beratung zum Leistungs- und Untersuchungsbedarf sowie Dokumentation der Ergebnisse als Planungsgrundlage

    LPH 2 – Vorplanung

    • Analyse der Grundlagen, Abstimmung der Zielvorstellungen sowie Erarbeitung eines Vorentwurfs mit Variantenuntersuchungen
    • Koordination und Integration der Leistungen fachlich Beteiligter sowie Vorabstimmungen zur Genehmigungsfähigkeit
    • Erstellung einer Kostenschätzung nach DIN 276, Terminplanung und Dokumentation der Ergebnisse

    LPH 3 – Entwurfsplanung

    • Erarbeitung der Entwurfsplanung auf Grundlage der Vorplanung und Durcharbeitung des Planungskonzepts unter Berücksichtigung aller Anforderungen
    • Koordinieren und Integrieren der Leistungen anderer Planungsbeteiligter sowie Verhandeln über die Genehmigungsfähigkeit
    • Erstellen der Objektbeschreibung und der Kostenberechnung nach DIN 276, Fortschreiben des Terminplans sowie Zusammenfassen und Dokumentieren der Ergebnisse

    LPH 4 – Genehmigungsplanung

    • Erarbeitung und Zusammenstellung der Vorlagen und Nachweise für öffentlich-rechtliche Genehmigungsverfahren oder Zustimmungen einschließlich der Anträge auf Ausnahmen und Befreiungen
    • Abgabe der Vorlagen
    • Ergänzung und Anpassung der Planungsunterlagen, Beschreibungen und Berechnungen

    LPH 5 – Ausführungsplanung

    • Erarbeitung der Ausführungsplanung als ausführungsreife Lösung auf Grundlage der Ergebnisse aus LPH 3 und 4.
    • Erstellung von Ausführungs-, Detail- und Konstruktionszeichnungen entsprechend Art und Größe des Bauvorhabens sowie Koordination der Leistungen der fachlich Beteiligten
    • Fortschreiben des Terminplans sowie Anpassungen und Weiterentwicklung der Ausführungsplanung während der Bauausführung, wenn erforderlich
    Gartenansicht Planung eines Einfamilienhauses Leistungsphase 1-5 HOAi

    Energieeffizienz im Neubau

    Bereits in der Planung wurde das Gesamtkonzept auf Energieeffizienz ausgerichtet. Eine hochwertige Gebäudehülle, moderne Heiztechnik und die Vorbereitung für regenerative Energien, wie die Solar-Module auf dem Dach, bilden die Grundlage für langfristig reduzierte Betriebskosten. Die Planung in den Leistungsphasen 1–5 nach HOAI stellt sicher, dass Konstruktion, Haustechnik und Architektur frühzeitig aufeinander abgestimmt sind.

    Fenster zum Garten

    Die großformatige Fensterfront zum Garten ist ein zentraler Bestandteil des Entwurfs. Sie öffnet den Wohnbereich nach außen und sorgt für eine gleichmäßige, natürliche Belichtung über den Tagesverlauf. Der freie Blick in den Garten und die angrenzenden Felder erzeugt eine räumliche Weite und erweitert den Innenraum optisch.

    Planung eines Einfamilienhauses Leistungsphase 1-5 HOAi

    Neubau mit Architekt

    HausPlus: Das Konzept Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

    In den Leistungsphasen 1-5 haben wir alle Schritte zur Realisierung des Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung begleitet. Nach der Grundlagenermittlung und Vorplanung wurde eine detaillierte Entwurfs- und Genehmigungsplanung erstellt. Mit der abschließenden Ausführungsplanung wurde der Grundstein für eine reibungslose Umsetzung gelegt.

  • Außenanlagen Altbauvilla in Bendorf bei Koblenz

    Neugestaltung der Außenanlagen einer Altbauvilla in Bendorf

    Außenraumgestaltung im historischen Kontext

    Sommermomente in der neu inszenierten Außenanlage der Heimatstil-Villa der 1910er Jahre

    Ziel der Gestaltung war eine stimmige Kulisse für entspannte Tage und warme Abende im Freien. Die historische Villa und zeitgemäßer Komfort sollten zu einer selbstverständlichen Einheit verbunden werden und eine hohe Aufenthaltsqualität im Außenraum ermöglichen.

    Außenansicht Villa im Heimatstil Bendorf

    Momente im Freien genießen

    Zeitgemäße Freiraumgestaltung im Villengarten

    Der gesamte Garten der Altbauvilla wurde neu strukturiert, Grünflächen und Wege neu angelegt. Ein Pool mit angrenzender Sonnenterrasse ergänzt die Anlage funktional und belebt den Garten mit einer klar definierten Aufenthaltszone.

    Holzoberflächen, Naturstein und das Wasser des Beckens greifen die Materialität des Hauses auf und schaffen eine ruhige Verbindung zwischen Bestand und zeitgemäßer Ergänzung. Vor der Kulisse der historischen Mauern entsteht ein Freiraum, der die architektonische Qualität des Altbaus unterstützt, ohne sie zu überformen.

    Drohnenaufnahme Villa Bendorf

    Pool und Sonnenterrasse im historischen Villengarten in Rheinland-Pfalz

    Außenanlagen Villa im Heimatstil

    Natursteintreppe als Übergang von der Terrasse in den Garten

    Bauliche Maßnahmen in den Außenanlagen

    Pool und Terrasse im Garten

    Rückbau der Treppe als Übergang in den Garten

    Ein zentraler Eingriff war der vollständige Rückbau der in den 1990er-Jahren errichteten Treppenanlage. Diese war weder maßstäblich noch materiell auf die Villa abgestimmt. An ihrer Stelle wurde eine neue Natursteintreppe geplant und umgesetzt. Sie verbindet die Sonnenterrasse mit der neu gefassten Balkonterrasse.

    Planerische Schwerpunkte waren:

    • ein angemessenes Steigungsverhältnis
    • rutschsichere Oberflächen
    • eine materialgerechte Ausführung
    • frostsichere Gründung
    • ein harmonischer Anschluss an das Bestandsmauerwerk

    Konstruktive Aspekte wie Frostsicherheit, Gefälleausbildung, Abdichtung und Sockelanschlüsse wurden präzise geplant, um die Substanz langfristig zu schützen. Holzflächen, Naturstein und das Wasser des Pools ergänzen die historische Architektur zurückhaltend und bilden eine stimmige Gesamtkomposition.

    Bauprozess und Gestaltung der Außenanlage

    Außenansicht Villa im Heimatstil Bendorf
    Terrasse bauen Bendorf
    treppe bauen garten
    Errichtung Pool Altbausanierung
    alte plaene haus

    Außenraumgestaltung im Bestand

    Bei der Planung von Außenanlagen im Bestand ist eine ebenso sorgfältige Analyse erforderlich wie bei Eingriffen am Gebäude selbst. Wegeführungen, Terrassenhöhen, Geländesprünge und Entwässerung stehen in unmittelbarem Zusammenhang mit der vorhandenen Bausubstanz. Der Außenraum ist stets Teil der architektonischen Gesamtwirkung.

    Kein dekorativer Zusatz, sondern Teil der Architektur

    Außenraumgestaltung im Bestand bedeutet nicht, gestalterische Elemente additiv hinzuzufügen. Vielmehr werden vorhandene Strukturen geordnet, Proportionen aufgenommen und Materialien im Kontext des historischen Gebäudes gewählt.

    So entsteht ein Freiraum, der die Architektur unterstützt und ihre Qualität im Außenraum fortführt.

    terrasse sanieren bendorf

  • Gewerbe zu Wohnraum umbauen in Ochtendung

    Gewerbe zu Wohnraum umbauen in Ochtendung

    Gewerbe in Wohnraum umwandeln

    Umbau einer Bäckerei und Eisdiele zu Wohnraum

    Umnutzung im Bestand

    Gewerbe sanieren und Wohnraum entwickeln in Ochtendung

    Abbruch im Bestand Bauantrag

    In der Ortsgemeinde Ochtendung im Landkreis Mayen-Koblenz wurde ein bestehendes Objekt kernsaniert. Gewerbeflächen in Wohnraum umzuwandeln bedeutet, vorhandene Strukturen konstruktiv zu sichern und durch präzise Planung funktional neu zu ordnen.

    Gewerbliche Struktur als Ausgangspunkt

    Im Rahmen einer Kernsanierung wurde das Objekt in seinen baulichen Ursprungszustand zurückgeführt und anschließend neu organisiert. Ziel war es, durch gezielte Eingriffe modernen Wohnraum innerhalb bestehender Strukturen zu schaffen – ein Beispiel für Umnutzung im Bestand.

    Rohbauarbeiten bei Sanierung im Bestand

    Vorher. Offene Gewerbefläche mit freigelegten Bruchsteinmauern vor der Neuorganisation der Grundrissstruktur.

    Bauphase Trockenbau und Verputzerarbeiten während Umbau von Gewerbe zu Wohnraum

    Nachher. Neue Wände schaffen mehr Raum in der gemütlichen Wohneinheit innerhalb der historischen Bruchsteinmauern.

    Wie funktioniert der Umbau von Gewerbe zu Wohnraum?

    Ausgangssituation vor der Umwandlung in Wohnraum

    Die bauliche Ausgangssituation war geprägt von offenen Verkaufsflächen, Nebenräumen sowie funktional getrennten Arbeitsbereichen. Tragende Bruchsteinmauern bildeten die Basis der Konstruktion.

    Im Zuge der Bestandsaufnahme wurden das Tragwerk, der Wandaufbau und die vorhandenen Installationen geprüft. Objekte dieser Art weisen zwar häufig eine robuste Substanz auf, ihre räumlichen Strukturen sind jedoch für Wohnzwecke nicht geeignet.

    Raumneuordnung durch Trockenbau

    Mithilfe von Trockenbauarbeiten konnten die Grundrisse flexibel angepasst werden. So wurden Schlafbereich, Wohnraum und Sanitärzonen neu definiert, ohne dass die Tragstruktur verändert werden musste. Diese Form der Revitalisierung ermöglicht eine nachhaltige Weiterentwicklung bestehender Gewerbeflächen.

    Modernisierung und Energieeffizienz

    Im Zuge der Kernsanierung wurde die gesamte Haustechnik erneuert. Elektro- und Sanitärinstallationen entsprechen nun dem aktuellen Standard. Neue Fenster verbessern die energetische Qualität der Gebäudehülle.

    Umbau Ehemalige Bäckerei in Ochtendung zu Wohnraum

    Wie läuft eine Sanierung im Gewerbe ab?

    Die Umnutzung der ehemaligen Bäckerei in Ochtendung erforderte eine vollständige Kernsanierung der bestehenden Gewerbefläche. Zunächst wurde das Gebäude entkernt und technisch zurückgebaut, um die tragende Struktur freizulegen und neu zu bewerten. Anschließend erfolgten die Neuordnung der Grundrisse durch Trockenbauarbeiten, das Setzen neuer Fenster und Türen sowie die vollständige Erneuerung der Elektro- und Sanitärinstallationen. Der ehemalige Müllraum wurde in ein großzügiges Badezimmer umgewandelt, während Verputzerarbeiten an den historischen Bruchsteinmauern eine ruhige, wohnliche Oberfläche schufen. So entstand aus einer gewerblichen Nutzungseinheit eine funktional strukturierte und zeitgemäße Wohneinheit im Bestand.

    Einbau neuer Fenster in Altbau

    Gewerbesanierung und Umbau zu Wohnraum im Landkreis Mayen-Koblenz

    Vorher und nachher.

    Einbau neuer Fenster in Altbau

    Einbau neue Fenster

    Abbruch Umbau Gewerbe zu Wohnraum

    Abbrucharbeiten

    Bauphase Trockenbau und Verputzerarbeiten während Umbau von Gewerbe zu Wohnraum

    Wände glätten und verputzen

    Fassadengestaltung Altbau

    Fassade

    Gewerbeobjekte als Chance für neuen Wohnraum

    Umbau als Teil nachhaltiger Baukultur

    Der Umbau der ehemaligen Bäckerei in Ochtendung zeigt, wie durch präzise Planung und eine strukturierte Kernsanierung aus gewerblich genutzten Räumen zeitgemäßer Wohnraum entstehen kann. Als Architekturbüro im Raum Koblenz begleiten wir Altbausanierungen, Revitalisierungen im Bestand und Neubauprojekte in Rheinland-Pfalz ganzheitlich – von der Analyse über die Genehmigungsplanung bis hin zur Bauleitung. Wir verstehen die Umnutzung von Gewerbeflächen als Teil einer verantwortungsvollen Baukultur zwischen Rhein und Mosel.

    Außenansicht ehemalige Gewerberäume in Altbau

    Bauen im Bestand als nachhaltige Entwicklungsstrategie

    Die Umnutzung der ehemaligen Bäckerei in Ochtendung zeigt, wie wichtig das Bauen im Bestand für die zukünftige Entwicklung von Ortskernen ist. Die Weiterentwicklung bestehender Gebäude bedeutet, Ressourcen zu schonen, weniger Flächen zu versiegeln und gewachsene Strukturen zu stärken.

    Die Transformation von Gewerbe zu Wohnraum ist dabei jedoch mehr als nur eine funktionale Anpassung. Sie erfordert eine präzise Bestandsanalyse, ein konstruktives Verständnis für Tragwerk und Material sowie eine durchdachte Genehmigungsplanung. Durch gezielte Eingriffe kann vorhandene Substanz langfristig nutzbar gemacht werden.

    Nachhaltige Umnutzung bestehender Gewerbeflächen

    Bauen im Bestand ist kein Kompromiss, sondern eine bewusste Entscheidung für die vorhandene Architektur, die es ermöglicht, die bestehende Bausubstanz sinnvoll weiterzudenken und dabei die individuellen Bedürfnisse der Bewohner zu erfüllen. Die Umnutzung in Ochtendung zeigt, wie nachhaltige Architektur in der Region Mittelrhein entstehen kann: verantwortungsvoll, ressourcenschonend und konstruktiv durchdacht.

  • Kernsanierung Fachwerkhaus Vallendar am Rhein

    Kernsanierung Fachwerkhaus Vallendar am Rhein

    Kernsanierung Fachwerkhaus in Vallendar

    Baufälliges Reihenendhaus erhält ein Update

    Kernsanierung Reihenendhaus mit 65 m² auf 3 Ebenen in Vallendar am Rhein

    In Vallendar am Rhein wurde ein stark sanierungsbedürftiges Reihenendhaus mit rund 65 m² Wohnfläche umfassend revitalisiert. Das kleine Fachwerkhaus war in einem baulich kritischen Zustand und wies erhebliche konstruktive und energetische Defizite auf.

    Revitalisierungs für Zukunftsfähigkeit

    Mit einer umfassenden Altbausanierung haben wir das Haus zunächst bis auf seine Grundmauern entkernt und Stück für Stück wieder aufbereitet. Ziel der Sanierung war es, durch eine strukturierte Kernsanierung im Bestand die historische Bausubstanz zu sichern und gleichzeitig ein funktionales, zeitgemäßes Wohnkonzept zu entwickeln. Als Architekturbüro in Koblenz begleiteten wir das Projekt von der Bestandsanalyse über die Planung bis zur baulichen Umsetzung.

    Vorher und Nachher

    Badezimmer sanieren im Altbau

    Küche renovieren vorher-nachher

    Dach ausbauen

    Speicher ausbauen

    Treppenhaus gestalten

    Wohnen im kleinen Haus

    Alte Bausubstanz, neuer Lebenskomfort

    Unsere Altbausanierung zielte darauf ab, den ursprünglichen und historischen Charme zu bewahren und gleichzeitig mit modernem Wohnerleben zu verbinden.

    Lehmwände während des Abbruchs und Freilegung des Fachwerks

    Nicht die Quadratmeter zählen, sondern die Wohnqualität.

    Bei einer Wohnfläche von 65 m² ist die räumliche Organisation entscheidend. Der Speicher wurde ausgebaut, um mehr Raum herzustellen. Durch gezielte Öffnungen und eine klare Materialwahl entsteht ein ruhiger, zusammenhängender Raumeindruck. Das kleine Haus wirkt dadurch nicht beengt, sondern klar strukturiert und wohnlich.

    Lehmputz früher und heute

    Lehmhäuser bezeugen die Langlebigkeit traditioneller Baumaterialien. Durch den Einsatz von Lehmputz wurde die Verbindung zum historischen Fachwerk gestärkt und gleichzeitig das Raumklima verbessert. Lehm reguliert Feuchtigkeit, speichert Wärme und trägt zu einer natürlichen Innenraumqualität bei.

    Lehmwände im Altbau
    Dach vor der Sanierung im Altbau

    Altbausanierung als Investition

    Haustechnik, Elektroinstallationen und Sanitärsysteme wurden vollständig erneuert. Durch die technische Modernisierung wird die Sicherheit und die langfristige Nutzbarkeit des Hauses erheblich erhöht.

    Die Kernsanierung des 65 m² großen Reihenendhauses zeigt, dass auch kleinste Gebäude durch präzise Planung und handwerkliche Sorgfalt eine neue Qualität erhalten können. Historische Substanz, restauriertes Fachwerk und moderne Wohnanforderungen wurden in Einklang gebracht.

  • Energetische Sanierung Einfamilienhaus Filsen

    Energetische Sanierung Einfamilienhaus Filsen

    Sanierung im Rhein-Lahn-Kreis

    Energetische Modernisierung Einfamilienhaus in Filsen

    Energetische Sanierung eines Einfamilienhauses im Rhein-Lahn-Kreis

    Altbausanierung als Investition in die Zukunft

    Grundriss Altbau vor Sanierung im Bestand

    In Filsen im Rhein-Lahn-Kreis wurde ein bestehendes Einfamilienhaus umfassend modernisiert und energetisch ertüchtigt. Ziel des Projekts war, durch eine strukturierte Sanierung den baulichen Zustand, die Energieeffizienz und die Wohnqualität langfristig zu verbessern.

    Bestandsanalye und Ausgangssituation: Bausubstanz der 1960er Jahre

    Die Bestandsanalyse vor der Sanierung des Haus aus den 60er Jahren wies einige Defizite auf:

    • veraltete Heiztechnik
    • unzureichende Dämmung
    • veraltete Elektroinstallation
    • kleinteilige Raumstruktur

    Die tragende Konstruktion war intakt, jedoch energetisch nicht optimiert. Eine vollständige Sanierung war erforderlich, um technische Sicherheit, Effizienz und zeitgemäßen Komfort herzustellen.

    Bauleitung und Koordination der Gewerke im Bestand

    Prozess von der Planung bis zur Ausführung

    Altes Badezimmer vor der Sanierung durch Architekt

    Badsanierung

    Installation der Sanitäranlagen während der Badsanierung

    Badsanierung

    Vor der Badsanierung im Altbau

    Badsanierung

    Vorher Ansicht Badezimmer im Altbau

    Badsanierung

    Prozess der Badsanierung im Altbau

    Badsanierung

    Treppenbau energetische Sanierung 60er Jahre Altbau

    Treppenbau -Planung

    Treppenbau während Sanierung in Koblenz

    Treppenbau

    Fußbodenheizung verlegen energetische Sanierung in Koblenz

    Fußbodenheizung verlegen

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    Abbrucharbeiten

    Nachhaltige Modernisierung Einfamilienhaus 60er Jahre

    Vorher und Nachher:

    Haus 1960er modernisieren und zukunftsfähig funktionalisieren

    Das architektonische Leitbild bestand darin, die vorhandene Substanz weiterzuentwickeln. So verbindet die Altbausanierung die Schonung von Ressourcen mit funktionalen Verbesserungen.

    Was wir tun

    Elektrosanierung im Altbau

    Im Zuge der Altbausanierung wurde die veraltete Elektroinstallation vollständig erneuert und an heutige Sicherheitsstandards angepasst. Gleichzeitig wurde die Infrastruktur für ein Smart-Home-System vorbereitet: zukunftssicher und normgerecht.

    Fußbodenheizung im Altbau

    Der Einbau einer Fußbodenheizung verbessert die Energieeffizienz und sorgt für ein gleichmäßiges Raumklima im gesamten Einfamilienhaus. Durch fachgerechten Bodenausgleich und Dämmmaßnahmen wurde die Technik optimal in die bestehende Bausubstanz eingebunden.

    Badsanierung

    Die bestehenden Badezimmer wurden abgebrochen, neu strukturiert und vollständig modernisiert. Neue Sanitäranlagen, Abdichtungen und eine optimierte Raumaufteilung schaffen zeitgemäßen Komfort im Altbau.

    Vor der Innenraumsanierung

    Planung Innenausbau

    Altbausanierung als Raum für Neugestaltung

    KfW Sanierung Altbau am Rhein durch Architekt

    Werterhalt durch energetische Modernisierung

    Investition in die Zukunft

    Altbausanierung am Rhein

    Fazit: Energetische Altbausanierung als langfristige Investition

    Dieses Projekt zeigt: Bestand ist keine Einschränkung, sondern eine Chance zur architektonischen Weiterentwicklung.

    Die Sanierung des Einfamilienhauses in Filsen zeigt, wie durch gute Planung ein Bestandsgebäude technisch und räumlich zukunftsfähig gemacht werden kann. Durch Elektrosanierung, Fußbodenheizung, Badsanierung und gezielte Änderungen der Raumstruktur entstand ein zeitgemäßes Wohnhaus mit verbesserter Energieeffizienz.

    Als Architekt aus Koblenz begleiten wir Altbausanierung, Bauen im Bestand und Neubauprojekte in der Moselregion, im Rhein-Lahn-Kreis und im gesamten Rheinland-Pfalz ganzheitlich – von der Planung nach HOAI bis zur Koordination der Gewerke.

  • Denkmalsanierung Altbauvilla in Koblenz

    Denkmalsanierung Altbauvilla in Koblenz

    Denkmalsanierung einer Altbauvilla in Koblenz-Oberwerth

    Sanierung einer denkmalgeschützten Villa

    Kulturdenkmal am Oberwerth in Koblenz

    Denkmalgerechte Sanierung einer Altbauvilla in Koblenz-Oberwerth

    Die unter Denkmalschutz stehende Altbauvilla wurde zu drei Wohneinheiten ausgebaut und umfassend saniert.

    Die originalen Holzfenster der denkmalgeschützten Altbauvilla wurden sorgfältig restauriert und in ihrer historischen Optik wieder ausfbereitet und erhalten. Auch die Türen wurden nach der Wiederaufbereitung lackiert und wieder eingebaut.

    Denkmalgerecht sanieren

    Sanierung einer Altbauvilla

    Kulturdenkmal mit historischem Charme

    Außenansicht Sanierung einer Gründerzeitvilla mit Denkmalschutz

    Sanierung Doppelhaus

    Treppenhaus einer denkmalgeschützten Villa vor Sanierung

    Historisches Treppenhaus sanieren

    Treppenhaus gestalten in Gründerzeitvilla in Koblenz

    Historisches Treppenhaus sanieren

    Treppenhaus einer denkmalgeschützten Villa nach Sanierung

    Historisches Treppenhaus sanieren

    Gebälk im Altbau aufbereitet

    Gebälk im Altbau aufbereiten

    Alte Bausubstanz und neuer Wohnraum im Kulturdenkmal am Koblenzer Oberwerth

    Durch den gezielten Einsatz von hellen Farben, warmen Holzböden und restaurierten Naturmaterialien konnte die historische Ästhetik bewahrt und gleichzeitig eine moderne Wohnatmosphäre geschaffen werden. Neue Badezimmer, modernes Heizen und eine überarbeitete Raumaufteilung sorgen für Wohnkomfort auf heutigem Standard – ohne den Altbaucharme zu verlieren.

    Geschichtsbewusst wurde das Gebälk aufbereitet und verleiht den modernen und komfortablen Wohneinheiten der oberen Etage historischen Flair.

    Das sanierte Treppenhaus mit dem restaurierten Geländer verbindet die Etagen charmant miteinander und bewahrt das architektonische Erbe.

    1927 Baujahr

    Denkmalschutz

    Altbausanierung

    Historische Fenster aufbereiten

    Verputzer- & Malerarbeiten

    Bodenlegerarbeiten

    Badsanierung und Sanitärinstallation

    Denkmalsanierung Altbauvilla am Rhein

    Das Kulturdenkmal aus dem Jahr 1927 haben wir umfassend saniert und zu drei Wohneinheiten umgebau. Das Werk der Architekten Huch & Grefges wurde in die Gegenwart überführt, ohne den historischen Altbaucharme zu verlieren.

    Die denkmalgeschützte Altbauvilla aus dem Jahr 1927 wurde am Koblenzer Oberwerth umfassend saniert und in drei Wohneinheiten umgewandelt.

    Fenster, Türen und Holzelemente, wie das markante Gebälk, wurden originalgetreu aufbereitet. Neue Elemente, insbesondere Bäder, Haustechnik und Erschließungsbereiche, wurden zurückhaltend gestaltet. Der Dialog zwischen historischer Substanz und zeitgemäßer Architektur erzeugt eine klare, ruhige Atmosphäre, die den Charakter der Gründerzeitvilla wahrt.

    Ausbau Gründerzeitvilla zu drei Wohneinheiten

    Eine historische Villa wird zukunftsfähig gemacht

    Kernsanierung im Denkmal

    Die Kernsanierung umfasste die vollständige Erneuerung der technischen Infrastruktur. Elektro-, Sanitär- und Heizungsanlagen wurden auf heutigen Standard gebracht und in die bestehende Bausubstanz integriert. Dabei wurde großer Wert auf eine möglichst geringe Eingriffstiefe in Abstimmung mit den Auflagen des Denkmlschutzes gelegt.

    Denkmalsanierung als Chance

    Die Denkmalsanierung der Altbauvilla in Koblenz-Oberwerth zeigt, wie denkmalgeschütztes Bauen und zeitgemäßes Wohnen miteinander verbunden werden können und zugleich mehr Wohnraum geschaffen werden kann. Durch sorgfältige Planung, respektvollen Umgang mit der Bausubstanz und präzise Bauleitung entstand ein Wohnensemble, das Geschichte bewahrt und neue Nutzung ermöglicht.

  • Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus in Brey sanieren

    Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus in Brey sanieren

    Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus in Brey am Mittelrhein

    Bauen im Bestand mit Denkmalschutzauflagen

    Denkmal aus dem Baujahr 1720

    Denkmal sanieren und umbauen

    Fachwerkhaus von 1720 in Brey: Denkmalsanierung am Mittelrhein

    Bauantragsplanung Architekturbüro Koblenz für Fachwerkhaus

    Bestandsanalyse Denkmalsanierung

    In Brey am Mittelrhein, zwischen Koblenz und der Moselregion, steht ein denkmalgeschütztes Fachwerkhaus aus dem Baujahr 1720.

    Die Aufgabe der Denkmalsanierung besteht darin, ein Fachwerkhaus von 1720 behutsam zu sanieren, konstruktiv zu sichern und zugleich an heutige Wohn- und Energieanforderungen anzupassen. Die Altbausanierung in der Region Mittelrhein erforderte eine enge Abstimmung mit den Denkmalbehörden sowie ein tiefes Verständnis für historische Konstruktionen und Materialien.

    Fachwerkhaussanierung durch Architekt in Rhens

    Wie funktioniert eine Denkmalsanierung?

    Bestandsaufnahme eines Fachwerkhauses von 1720

    Die erste Phase der Denkmalsanierung bestand in einer umfassenden Bestandsanalyse. Das historische Tragwerk aus Holz, Lehm und Naturstein zeigte typische Alterungserscheinungen: partielle Feuchteschäden, Verformungen im Dachstuhl und spätere Überformungen durch Umbauten aus den 1960er Jahren.

    Ein Anbau aus dieser Zeit hatte das ursprüngliche Fachwerk teilweise verdeckt. Zudem war der Dachstuhl im Erdgeschoss konstruktiv verändert worden, was die historische Raumstruktur überlagerte. Ziel der Planung war es, diese Eingriffe differenziert zu bewerten: Was ist erhaltenswert? Was beeinträchtigt die Substanz?

    Rückbau und Abbruch im Denkmal

    Ein wichtiger Bestandteil der Sanierung ist die Rückführung des Gebäudes in seine ursprüngliche Form. Der Dachstuhl wird im Erdgeschoss abgetragen, um das bisher durch einen Anbau aus den 1960er Jahren verdeckte Fachwerk freizulegen. Das Fachwerk wird behutsam restauriert, um den historischen Charakter des Hauses wieder sichtbar zu machen.

    dach sanieren brey scaled
    Inschrift denkmalsgeschütztes Fachwerkhaus Errichtung 1720

    Historische Materialität erhalten

    Das restaurierte Fachwerk bleibt sichtbar und prägt die Innenräume ebenso wie die Fassade. Bestehende Natursteinwände wurden gereinigt und ausgebessert. Kalkputze und mineralische Farbfassungen orientieren sich an historischen Befunden.

    Die Sanierung dieses Fachwerkhauses in Brey zeigt, wie der Umbau eines historisches Haus und die energetische Modernisierung im Einklang mit dem Denkmalschutz gelingen können

    Planung Umbau denkmalgeschütztes Fachwerkhaus

    Fachwerkhaus denkmalgerecht sanieren

    Bestand bewahren &

    und Substanz weiterentwickeln

    Die Sanierung des denkmalgeschützten Fachwerkhauses vereint den Erhalt historischer Werte mit modernem Komfort. Durch den Abbruch eines Anbaus aus den 60er Jahren legen wir das ursprüngliche Fachwerk frei und bringen das Gebäude in seine historische Form zurück.

    Alt und neu in einem denkmalgeschützten Fachwerkhaus verbinden

    Altbausanierung denkmalgeschütztes Fachwerkhaus

    Neue Bäder: mit Badsanierungen, die Komfort und Funktionalität mit zeitgemäßem Design verbinden.

    Wir verlegen Fußbodenheizung und neue Böden.

    Dämmung: Neue Fenster und eine denkmalgerechte Innendämmung, für optimalen Wärmeschutz.

  • Brandschaden in Wohnung in Koblenz saniert

    Brandschaden in Wohnung in Koblenz saniert

    Brandschadensanierung in Koblenz

    Nach Feuerschaden Wohnung in Koblenz neu gestaltet

    Neuanfang nach dem Brandschaden:

    Erdgeschosswohnung in Koblenz-Metternich nach Feuer komplett saniert

    In Koblenz haben wir eine vom Feuer beschädigte Erdgeschosswohnung in ein gemütliches und modernes Zuhause verwandelt. Nach einem massiven Brandschaden im Souterrain stand fest: Hier musste nicht nur gereinigt, sondern komplett saniert und neu gestaltet werden.

    Sanierung nach Brandschaden

    Der erste Schritt jeder Sanierung nach Brandschaden ist die gründliche Analyse und professionelle Reinigung. Ziel war es, die Bausubstanz zu sichern, gesundheitsschädliche Rückstände zu entfernen und die Wohnung wieder voll nutzbar zu machen.

    alle verbrannten und beschädigten Bauteile entfernt

    Ruß und Rauchrückstände neutralisiert

    alle Oberflächen tiefengereinigt und vorbehandelt

    Trocknung der Wasserschäden, die durch das Löschwasser entstanden sind

    Renovierung & Neugestaltung:

    Vom Brandschaden zur Gartenwohnung

    Nach der Brandschadensanierung folgte die vollständige Renovierung der Wohnung in Koblenz. Dabei wurde die Raumstruktur erhalten, aber jeder Bereich neu durchdacht und modernisiert.

    Das Badezimmer wurde komplett neu aufgebaut – mit hochwertigen Fliesen, moderner Ausstattung und stilvollem Design. In allen Wohnräumen haben wir neue Bodenbeläge verlegt, die nicht nur optisch, sondern auch funktional überzeugen.

    Wände und Decken wurden sorgfältig verputzt und gestrichen, um eine ruhige und wohnliche Atmosphäre zu schaffen. Zudem haben wir neue Türen und Fenster eingebaut, die die Wohnung technisch auf den neuesten Stand bringen und für mehr Energieeffizienz sorgen.

    Aus einer stark beschädigten Wohnung entstand eine helle, einladende und technisch hochwertige Gartenwohnung in ruhiger Lage: ein echter Wohlfühlort.

    Brandschaden Wohnung

    Bad sanieren vorher nachher

    Sanieren nach Brandschaden

    Garten gestalten Erdgeschosswohnung

    Brandschadenwohnung sanieren und Wohnung renovieren

    Bad neu gedacht: Wohlfühloase statt 70er-Jahre-Flair

    Ein Highlight des Projekts war die Transformation des in die Jahre gekommenen Badezimmers. Wo vorher dunkle Fliesen und alte Technik dominierten, schufen wir heute einen lichtdurchfluteten, barrierearmen Wohlfühlraum. Durch die Badsanierung wurde nicht nur der Wohnkomfort deutlich erhöht – auch die Energieeffizienz der Warmwassertechnik und Armaturen wurde spürbar verbessert.

    Bad im Altbau vor der Sanierung

    Badsanierung vorher

    Bad im Altbau nach der Sanierung in Koblenz

    Badsanierung fast fertig

    Wusstest Du, dass Brandschäden meist auch Wasserschäden sind?

    Löschwasser hinterlässt Wasserschäden.

    Die denken wir aber gleich mit.

    Bei einem Brand entsteht fast immer auch ein Wasserschaden: durch Löschwasser, feuchte Bauteile und eine hohe Luftfeuchtigkeit. Deshalb bieten wir bei der Sanierung von Brandschäden in Koblenz und Umgebung die professionelle Trocknung gleich mit an.

    Als Bauunternehmen mit eigenen Trocknungsgeräten kümmern wir uns darum, dass Wände, Böden und Decken fachgerecht entfeuchtet werden: schnell, gründlich und schimmelpräventiv. Das sichert die Bausubstanz, spart Zeit und schafft die Voraussetzung für eine erfolgreiche Sanierung.

    Brandschadensanierung

    Renovierung

    Neugestaltung

  • Beispiel Bauen im Bestand Winningen

    Beispiel Bauen im Bestand Winningen

    Bauen im Bestand im Weinort Winningen an der Mosel

    Das Winzerhaus im Weinort

    Altbau mit Weinkeller in Winningen an der Mosel

    Altbausanierung und Erweiterung Bestand in Winningen

    Bauen im Bestand in Winngen

    Planung Erweiterung und Abbruch Winningen im Bauantrag Altbau Architekt Koblenz

    Wir lieben es, das Potenzial in Bestand zu entdecken. Durch einen modernen Anbau wird der Wohnraum erweitert und das Vorderhaus mit dem Hinterhaus verbunden. Dieses Projekt steht für unsere Philosophie: Es ist die beispielhafte Transformation eines Winzerhauses, die Tradition stehts bewahrt und gleichzeitig neue Formen zulässt.

    Der historische Weinkeller wird wieder funktional genutzt und verleiht dem Wohnhaus seine ursprüngliche Seele zurück. Die neue Raumeinteilung schafft flexible Wohnbereiche, die sich an heutige Lebensstile und Energiegewohnheiten anpassen.

    Revitalisierung eines Winzerhauses im Moseltal

    Die Revitalisierung eines Altbaus ist für uns weit mehr als die Sanierung des Bestandes. Zeitgemäße Wohn- und Energiebedürfnisse müssen in Einklang mit historischer Bausubstanz gebracht werden. Die Transformation von Altbau, Baudenkmälern und Bestand ist der Baustein einer nachhaltigen Baukultur der Zukunft.

    Projekt Erweiterung Wohnraum im Innenhof bei Altbau in Winningen

    Anbau im Bestand im Winzerhaus

    Der neue Anbau versteht sich nicht als Gegenentwurf zum Bestand, sondern als präzise gesetzte Ergänzung. Seine Position im rückwärtigen Hof schafft eine klare räumliche Ordnung und vermittelt zwischen Vorderhaus und Hinterhof. Während das historische Winzerhaus zur Straße hin seine gewachsene Struktur bewahrt, öffnet sich das Gebäudeensemble nach innen und bildet einen geschützten, zusammenhängenden Wohnbereich.

    Bestand bewahren und weiterbauen

    Die Verbindung von Vorderhaus und Hinterhaus wird neu organisiert. Wo zuvor funktionale Trennung herrschte, entsteht nun ein zusammenhängender Wohnfluss. Großzügige Durchgänge und Blickbeziehungen schaffen Orientierung und lassen die unterschiedlichen Bauphasen als Teil eines Ganzen erscheinen. Der Hof wird vom reinen Erschließungsraum zum integralen Bestandteil des Wohnkonzeptes.

    Hinterhof Altbau vor der Transformation und Erweiterung
    Planung Erweiterung Altbau Architekt Koblenz

    Erhalt der Bausubstanz

    Konstruktiv bleibt der Bestand weitgehend erhalten. Tragende Wände und Strukturen werden gesichert und in die neue Raumstruktur eingebunden. Der Anbau ergänzt diese Konstruktion mit klarer Statik und moderner Bauweise, ohne die historische Substanz zu überformen. So entsteht ein Dialog zwischen massivem Altbau und präzise gefügter Erweiterung.

    Altbausanierung und Anbau in Winningen an der Mosel

    Bauen im Bestand in Winningen – Verbindung von Vorderhaus und Hinterhof

    Planung Anbau, Bauantrag und Genehmigung

    Bestandsanalyse

    Anbau & Erweiterung: harmonische Verbindung von Alt- und Neubau

    Bauen im Bestand

    Winzerhaus in Winningen Außenansicht

    Altbaugeschichten

    neu erzählt

    Revitalisierung eines ehemaligen Winzerhauses in Winningen an der Mosel: Bauen im Bestand aus einer Hand.

    Frontalansicht Erweiterung Altbau Architekt Koblenz

    Für die zukünftigen Bewohner spielt Wein wieder eine bedeutende Rolle: Der historische Weinkeller wird für die eigenen Weine aus dem Weinberg genutzt.Die neue Raumeinteilung schafft flexible Wohnbereiche, die sich an heutige Lebensstile und Energiegewohnheiten anpassen. Durch die energetische Sanierung wird das Haus grundlegend modernisiert und damit zukunftsfähig und nachhaltig.

    Dieses Projekt zeigt exemplarisch, wie Bauen im Bestand in Winningen funktionieren kann: mit Respekt vor der historischen Struktur, mit klarer architektonischer Haltung und mit einer Erweiterung, die das Vorhandene stärkt, statt es zu verdrängen.

    Planung & Vision für das Bauen im Bestand an der Mosel

    Sanierung und Anbau am Winzerhaus in Winningen

    Planung Erweiterung Altbau Architekt Koblenz

    Rendering

    Hinterhof Altbau vor der Transformation und Erweiterun

    Bauen im Bestand Vorher

    Frontalansicht Erweiterung Altbau Architekt Koblenz

    Planung

    Projekt Erweiterung Wohnraum im Innenhof bei Altbau in Winningen

    Übergang Anbau Hinterhof

    Hinterhof Altbau vor der Transformation und Erweiterung

    Vorher

    Planung Erweiterung Altbau Architekt Koblenz

    Rendering

  • Beispiel Bauen im Bestand in Koblenz Süd

    Beispiel Bauen im Bestand in Koblenz Süd

    Bauen im Bestand in Koblenz

    Altbausanierung in der Südlichen Vorstadt

    Revitalisierung eines Wohn- und Geschäftshauses in Koblenz Süd

    Umbau & Altbausanierung in der Südlichen Vorstadt von Koblenz

    Ein historisches Wohnhaus wird zukunftsfähig gemacht

    In der charmanten Südlichen Vorstadt von Koblenz haben wir einen Altbau umfassend modernisiert. Durch eine ganzheitliche Altbausanierung mit Umbau, energetischer Modernisierung, Dachausbau und dem Anbau neuer Balkone haben wir das Haus fit für die Zukunft gemacht.

    Revitalisierung eines Wohn- und Geschäftshauses in Koblenz

    Gelegen in Koblenz Süd, nahe der Rheinanlagen, wurde ein historisches Wohn- und Geschäftshaus umfassend im Bestand weiterentwickelt. Das Baujahr ist nicht eindeutig dokumentiert; nach Teilzerstörungen wird das Gebäude 1956 erstmals wieder erwähnt. Die vorhandene Bausubstanz bot ein Gerüst für eine nachhaltige Revitalisierung im Bestand.

    Baujahr unbekannt, Gebäude in großen Teilen zerstört, 1956 erste Erwähnung

    ganzheitliche Altbausanierung und Umbau im Bestand in der Koblenzer Vorstadt

    Energetische Sanierung von Fassade, Fenstern und Haustechnik

    Altbau umnutzen

    energetische Fassadensanierung

    Fußbodenheizung verlegen

    Dachausbau & Balkonanbau

    Bestandsanalyse des Altbaus

    Das Projekt steht exemplarisch für Altbausanierung in Koblenz: energetische Erneuerung, Dachausbau, Balkonanbau und funktionale Neuordnung – mit dem Ziel, ein zukunftsfähiges Mehrparteienhaus zu schaffen. Als Architekturbüro in Koblenz mit Fokus auf Bauen im Bestand, Denkmal und Neubau betreuen wir alle Leistungsphasen von der Idee bis zur Realisierung.

    Sanieren, bewahren und weiterentwickeln: Wie gelingt Bauen im Bestand?

    Das Projekt steht exemplarisch für Altbausanierung in Koblenz: energetische Erneuerung, Dachausbau, Balkonanbau und funktionale Neuordnung – mit dem Ziel, ein zukunftsfähiges Mehrparteienhaus zu schaffen. Als Architekturbüro in Koblenz mit Fokus auf Bauen im Bestand, Denkmal und Neubau betreuen wir alle Leistungsphasen von der Idee bis zur Realisierung.

    Geschäftsräume Altbau Koblenz Südstadt vor Sanierung

    Gewerbeeinheit

    revitalisierung architekturbuero koblenz suedstadt

    Revitalisierung Eingang

    Eingangsbereich vor Sanierung Altbau

    Eingang & Treppenhaus

    Mosaikfußboden Details in Altbau in Koblenz Süd

    Mosaik Fliesen

    Innenhof Perspektive Sanierung Bestand Koblenz

    Innenhof vor Sanierung

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    Ausbau Dach & Anbau Balkons

    Architektur im Bestand saniertes Stadthaus in Koblenz und Umgebung

    Vor der Fassadensanierung

    Altbau als Ressource: Dachausbau, Balkonanbau & energetische Erneuerung

    Das gesamte Gebäude wird vom Keller bis zum Dach baulich und energetisch aufgewertet. Die ausgebautete Dachfläche bietet modernen, hellen Wohnraum mit Blick über die Dächer von Koblenz. Es wurden Balkone ergänzt, um zusätzlichen Lebensraum im Außenbereich zu schaffen, ohne dabei den Charakter des Altbaus zu verlieren

    eine energetische Sanierung mit neuer Dämmung, Fenstern und Heiztechnik

    die Erneuerung der Elektrik, Sanitärtechnik und Bodenaufbauten

    der teilweise Rückbau und Umbau alter Grundrisse zur Verbesserung der Raumfunktionen

    die Aufbereitung historischer Elemente und Erhaltung des Altbaucharmes

    Fassadensanierung

    Abbruch von Badezimmern und Neugestaltung sowie Installation von Sanitäranlagen

    der Ausbau des Daches zu einer vollwertigen Wohnung

    Architekturbüro Koblenz Südstadt

    Wie wird ein Altbau zukunftsfähig?

    Das architektonische Leitbild folgte drei Grundprinzipien:

    • Substanz sichern und weiterentwickeln
    • Funktionale Neuordnung im Bestand
    • Energetische und technische Ertüchtigung

    Beispiel für das Bauen im Bestand

    Das Gebäude sollte nicht ersetzt, sondern in seiner Struktur weitergebaut werden. Die vorhandenen Raumproportionen wurden analysiert und dort angepasst, wo sie heutigen Anforderungen nicht mehr entsprachen. Ein war die Aktivierung des Erdgeschosses als Gewerbeeinheit. Hier entsteht 2026 unser zweiter Bürostandort in der Südlichen Vorstadt.

    Bauleitung Bauen im Bestand Koblenz

    Unser Architekturbüro in Koblenz

    Ein Altbau und Standort mit Zukunft in der Südlichen Vorstadt von Koblenz

    Bauantrag durch Architekt Koblenz für Stadthaus Koblenz Süd

    2025 eröffnen wir unser Architekturbüro und zweiten Standort in der Südlichen Vorstadt von Koblenz. Dabei verwandeln wir den Leerstand im Erdgeschoss in unser Architekturbüro.

    Unsere Haltung: Bestand weiterdenken und Zukunft gestalten.

    Dieses Projekt ist mehr als ein Büro-, Gewerbe- und Wohngebäude. Es ist unser Statement für das Bauen mit Geschichte.

    Was umfasst das Konzept der ganzheitlichen Altbausanierung?

    Die Altbausanierung beinhaltete mehrere zentrale Maßnahmen, die der energetischen Ertüchtigung des Gebäudes dienen.

    Energetische Fassadensanierung

    Die bestehende Gebäudehülle wurde bauphysikalisch überprüft und gezielt verbessert. Maßnahmen umfassten:

    • Erneuerung und Ergänzung von Dämmmaßnahmen
    • Austausch bzw. Anpassung von Fenstern
    • Überarbeitung der Fassadenoberflächen

    Ziel war eine deutliche Reduzierung des Energiebedarfs unter Erhalt des städtebaulichen Erscheinungsbildes in der Region Mittelrhein.

    Erneuerung der Haustechnik

    Die komplette technische Infrastruktur wurde neu aufgebaut:

    • Neuinstallation der Elektrotechnik
    • Erneuerung der Sanitäranlagen
    • Modernisierung der Heiztechnik mit Einsatz Wärmepumpe
    • Integration einer Fußbodenheizung

    Die Leitungsführung wurde in die vorhandene Konstruktion integriert, ohne tragende Elemente unnötig zu beeinträchtigen.

    Architektur im Bestand saniertes Stadthaus in Koblenz und Umgebung
    Dach vor Ausbau und Erweiterung in Altbau

    Bauen im Bestand Beispiele für Erweiterung

    Wie entsteht mehr Wohnraum im Bestand?

    Der Dachraum wurde zu einer eigenständigen Wohnung ausgebaut. Die Maßnahmen umfassten:

    • Statische Überprüfung der Dachkonstruktion
    • Ergänzung von Wärmedämmung
    • Anpassung der Bodenaufbauten
    • Integration neuer Belichtungsflächen

    Der Ausbau schafft hochwertigen Wohnraum mit Blick über die Dächer von Koblenz. Zusätzlich wurden Balkone ergänzt. Diese Erweiterungen wurden konstruktiv so angebunden, dass sie die bestehende Fassade ergänzen, ohne deren Charakter zu verfälschen. Der Balkonanbau erhöht die Aufenthaltsqualität und stärkt die Wohnfunktion des Gebäudes.

    Energetische Sanierung im Bestand durch Architekt Koblenz

    Bauen im Bestand Beispiele

    Altbaugeschichten neu erzählt

    Als Architekturbüro in Koblenz mit Schwerpunkt auf Altbausanierung, Denkmal und Bauen im Bestand übernehmen wir sämtliche Leistungsphasen – von der Bestandsaufnahme über Planung und Genehmigung bis zur Bauleitung und Koordination aller Gewerke.

    Der Altbau ist ein Transformationsobjekt, bei dem aus nichtgenutzter Fläche in der Gewerbeeinheit und dem Dachausbau neuer Wohnraum geschaffen wird. In der brachliegenden Gewerbefläche entsteht unser Büro. Der Anbau von Balkonen schafft zusätzlichen Lebensraum in den Stadtwohnungn. Durch eine energetisch Sanierung wird der Altbau fit für die Zukunft gemacht.